Каждый из нас потенциальный покупатель или продавец недвижимости. В нашей стране, так уж сложилось, недвижимость невероятно важна. Мы в отличие от других стран, не любим менять привычное место жительство, и поэтому многие жители нашей страны покупают или продают недвижимость всего один или два раза в жизни. Покупка недвижимости, улучшение жилищных условий, для жителя России это праздник и в то же время очень большая ответственность.
Много лет занимаясь сопровождением сделок с недвижимостью, специалисты нашего центра, хорошо понимают, сколько беспокойства и страхов испытывают люди покупая и продавая недвижимость.
Страх первый: При продаже недвижимости, я не получу своих денег.
Подобные риски при грамотном проведении сделки, при участии опытного риэлтора или юриста, фактически можно свести к нулю. Но, тем не менее, страх этот вполне обоснован. В наш юридический центр не раз обращались продавцы, так и не получившие денег за проданную недвижимость. Так уж устроен наш человек, что он уверен в том, что сможет сам провести сделку. Причем и простые сделки, и сложные альтернативные, люди, с риском для самих себя, проводят, не имея ни малейшего представления об этой сфере. Хочется предупредить тех, кто занимается «самолечением» в сфере недвижимости. Сделки купли - продажи недвижимости в судах практически не признаются недействительными из-за невыплаты денежных средств по договору. У Вас останется только призрачный шанс взыскать денежные средства с покупателя, хотя получить их будет очень непросто.
Опытный юрист будет защищать именно Ваши интересы, он сможет проверить и проанализировать возможности покупателя, разобраться при необходимости с банковскими документами и требованиями. И обеспечить 100% передачу денежных средств продавцу недвижимости.
Поверьте, обратившись к опытному юристу по сопровождению сделок с недвижимостью из нашего юридического центра, Вы сразу увидите, что свои волнения можно переложить на плечи специалиста и спокойно получить оплату за проданную недвижимость.
Страх второй: Я заплачу, а продавец передумает продавать.
Практически обратная первой ситуация. Условия передачи денег, должны быть такими, чтобы отражать и интересы продавца и интересы покупателя, а риски для обоих были минимальными. Это особенно касается ипотечных и альтернативных сделок, а особенно сделок с использованием материнского капитала, т. к. деньги в последнем случае поступают продавцу уже после регистрации сделки и зависят от расторопности покупателя и пенсионного фонда.
Страх третий: Я куплю квартиру, заплачу деньги, а сделка будет признана недействительной.
Очень обоснованное волнение. Только грамотная проверка покупаемой недвижимости, ее истории, а также продавца, может дать Вам уверенность в том, что через несколько лет или даже месяцев после покупки недвижимости, Вы не получите повестку из суда, в которой будете числиться ответчиком в деле о признании сделки купли - продажи недействительной.
Представьте себе: Вы уже сделали ремонт, прижились в новом доме, Ваши дети ходят в школу или в детский садик рядом с домом и вдруг…..
Ощущения ужасные. Но этого можно избежать, если Ваши интересы будет представлять юрист, который хорошо понимает при каких обстоятельствах могут быть расторгнуты подобные сделки и как избежать наступления этих обстоятельств.
Грамотные юристы нашего центра помогут Вам избежать любых неожиданностей при покупке земельных участков, индивидуальных жилых домов, квартир, комнат, а также недвижимости, которую называют проблемной – долей в квартирах и домах. Мы знаем все о сделках с недвижимостью, с помощью наших специалистов процесс покупки и продажи недвижимости пройдет спокойно, методично, грамотно. У Вас не будет причин для лишних волнений, все вопросы и возникающие проблемы разрешат опытные юристы.